Seit über 10 Jahren realisiert WOHNWAGON modulare Holzbauprojekte in Niederösterreich. Aus dem Tiny House Bereich kommend werden aktuell immer häufiger auch größere Modulbau-Projekte und gewerbliche Nutzungen angefragt. Durch die Bauweise entstehen für Unternehmer:innen spannende Vorteile: Das Gebäude kann auf 10-15 Jahre abgeschrieben werden. Gewerbliche Nutzungen reichen von der Ferienvermietung über Büros bis zum Friseurstudio.
Modulbau – So funktioniert’s
Anders als bei einem Fertigteilhaus wird bei der modularen Bauweise das komplette Gebäude in der Werkstatt vorproduziert und dann per Kran auf der Baustelle verhoben. Das sichert nicht nur eine kurze Baustelle, die nach wenigen Tagen abgeschlossen ist, sondern auch spätere Flexibilität, sollte das Gebäude rückgebaut bzw. an einen anderen Standort werden.
Steuervorteil Abschreibungsdauer
Dank dieser Flexibilität werden die Modulbauten steuerlich meist anders beurteilt und können mit einer entsprechend kurzen Abschreibungsdauer in der Bilanz dargestellt werden. Die Erfahrung zeigt: 10-15 Jahre Abschreibungsdauer sind bei solchen Projekten üblich. Das wirkt sich in vielen Fällen steuerlich positiv aus.
Spannende Wertanlage: Modulare Holzgebäude
„Viele unserer Kund:innen nutzen ihr Projekt bereits als attraktives Anlagemodell zur Gästevermietung oder auch als flexible Bürofläche.“, so Geschäftsführerin Theresa Mai. Die Unterkünfte in den charmanten Holz-Modulhäusern sind sehr beliebt, was für hohe Auslastungen bei einer touristischen Vermietung sorgt. Dank der flexiblen Bauweise können die Gebäude später unkompliziert umgenutzt oder an einen anderen Standort transportiert werden.
Wer sich näher für die innovative Bauweise und die Möglichkeiten für den Betrieb interessiert, findet hier weiterführende Infos:
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